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購入目的の決定
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資産形成の最終目標の決定
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購入できる価格帯の決定
自己資金と資金調達を考えましょう。
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物件を探す
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物件資料の取り寄せ
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資料の確認
気に入った物件が見つかったら目を通しておきましょう。
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不動産会社に詳細を確認
期間が経過した資料や、細部については裏付けが充分で無い場合もあります。
改めて不動産会社に詳細を確認しておきましょう。 -
事業企画を立ててみる
購入後のキャッシュフローを計算しておきましょう。
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現地を確認
外観の確認、空室があれば室内の状態や仕様設備も確認しておきましょう。
補修が必要な箇所があるかもしれません。 -
購入申込み
売主側と物件購入の優先者順位の確認、契約条件の事前調整を申込書により行います。
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金融期間へ融資審査の申込み
融資をしてくれる見込みが有るかどうかの事前確認を行います。
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管理会社の決定
契約前に委託する管理会社を決めておけば、購入する物件の賃貸借契約条件を事前にチェックできます。
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ローン特約付きで売買契約
金融機関に融資を申し込んでいる場合、期間内に希望する融資が受けられない場合は違約金無しで解約できる売買契約を締結します。
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金融期間と融資の契約
融資が希望条件で確定したら金融機関と契約を締結します。
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物件の引き渡し
売主、買主、不動産会社、金融機関、司法書士同席のもと引き渡しが行われます。
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家賃が入ってきます。